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为了应对本月要价的上涨，库存水平上升和营销时间延长，虽然在一年中的这个时候是正常的，但都将有助于抑制未来价格的进一步上涨，并可能面临买卖双方之间对峙的风险，引发进一步的价格调整和市场停滞。
Home的数据显示，迄今为止，英国房地产市场在利率冲击后的复苏进展顺利。价格经历了大幅调整，随后市场重拾失去的动力。本月的数据与市场一年中同期的典型运行情况一致。事实上，目前的关键指标完全符合大流行前七年的市场观察。
鉴于利率存在相当大的不确定性，预计定价可能会更加谨慎。然而，供应商似乎对英格兰银行令人不安的负面消息置之不理，这些消息似乎旨在削弱买家信心并营造一种可怕的观望氛围。
4 月份卖家信心最令人吃惊的例子是东南地区，涨幅达到 1.6%，弥补了调整期间的部分失地。买家会被提醒，市场变化很快，逢低吸纳的时间很短。
与此同时，英格兰、威尔士和苏格兰北部地区的市场状况良好，并继续以比 COVID 前年份短得多的营销时间运营。尤其是东北销售市场已经面目全非。正是在这些地区，房价同比增长保持正增长，我们预计未来增长最快。
尽管抵押贷款利率略有上升，但与通货膨胀率相比仍然非常低，这将继续支持需求并帮助复苏。
固定利率交易仍然低于 4%，而通货膨胀率仍然顽固地保持在 10% 以上(CPI 或 RPI)。此外，转按利率也是如此，这有助于防止在利率高于 1970 年代的通货膨胀率时不可避免的大量收回。
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